屋顶漏水最折磨人的地方，是它不按常理出牌：下雨就漏，雨停就干；屋里湿斑在卧室，漏点可能在阳台那边；大暴雨漏，小雨不漏。很多人修了好几次还在漏，不是师傅手艺差，是漏点压根没找对。查屋面漏水，得按方法一步步来。
下雨就漏、雨停就好，说明什么？
这种“与雨同步”的漏水，基本可以断定是雨水直接渗进来的，跟水管、空调冷凝水没关系。再记两个细节：下多大雨开始漏？漏得多急？雨大才漏，说明漏点在高处或缝隙细；小雨就漏，说明漏点已经比较明显，裂缝不小了。最好再把 "雨停后多久不再渗" 也记下来，能判断水是浅层渗漏，还是已经积在结构层里。这些细节记下来，能给后面排查省不少事。
为什么湿斑的位置不能全信？
这是查漏最大的坑。水从屋面渗进来，不是垂直往下滴，而是在保温层、楼板缝隙里乱窜，最后从某个薄弱点渗出来。所以屋里湿斑的位置，多半不在漏点正下方，而在漏点的下游。水往低处流，真正的漏点，要在湿斑的上方或斜上方、往水源方向去找。
从屋里到屋顶，排查按什么顺序来？
第一步，在屋里定位。下雨时观察湿斑的位置、面积和出现顺序，用手机拍下来，湿斑周围墙面、灯口、墙角一起看。
第二步，到屋顶对位。根据湿斑位置，在屋面上划出对应区域，再往这个区域的高处和上游找。
第三步，重点查这几个部位：女儿墙根部、落水口和天沟、出屋面管道根部、排气孔、伸缩缝、檐口。屋面漏水，多数出在这些交接部位，先看它们，再看大面积防水层。
第四步，拿不准就做淋水试验。怀疑哪个区域，就在那个位置持续淋水模拟下雨，让一个人在屋里观察，漏了，漏点就在附近。
自己查不到漏点怎么办？
老屋顶有保温层的，水会在保温层里乱窜，漏点往往不在湿斑正上方，这种最考验经验，自己很难定位。另外广州的老小区，屋顶常被各种改动，隔热层翻新、加盖、种菜，都可能伤到防水层，这些历史情况也要考虑进去。
查不到就先别急着补。盲目在湿斑上方做防水，等于在错误的位置花钱，雨一来照样漏。这时候该交给专业的人。
什么时候该找专业团队？
自己排查两轮还找不到漏点，或者楼顶情况复杂、渗水面积大，就别硬撑了。专业团队有红外热成像、湿度仪这些设备，能透过表层看到水在墙体和楼板里的走向，定位比肉眼准得多。像执盾防水修缮这类专注防水补漏的团队，先查漏再报价，查准了再动手，不会让你稀里糊涂花冤枉钱。
屋顶漏水，最怕的不是漏，是修错地方。漏点找准了，补漏就是水到渠成的事。