孩子还没满18岁，拿到澳洲大学、预科或衔接课程的Offer之后，住宿往往是家长最关心的问题之一。
普通合租房不一定符合学校对未成年学生住宿的要求，寄宿家庭也不一定适合每个孩子。除了房间本身，家长还会关注公寓管理、通勤距离、餐食安排、紧急联络以及学校福利安排等问题。
针对2027年S1赴澳、需要安排U18住宿的同学，异乡好居澳大利亚未成年留学住宿专区现已开放预订咨询。专题覆盖悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉等热门留学城市，包含学生公寓、学生宿舍和寄宿家庭等不同住宿类型。本文介绍的住宿方案需根据学生年龄、就读学校、具体房型及福利安排进一步匹配，申请与可订情况以学校及住宿方最终确认为准。
本文按照城市整理各房源的特点，帮助学生和家长更快找到适合自己的住宿方案。文中所列房租为原专题参考起价，并非2027 S1 U18指定房型的实时报价，房型、租期和价格请以预订时确认的信息为准。
未满18岁赴澳留学，订房前要先了解什么？
支持U18入住，也要配合学校完成住宿和福利安排
房源支持U18入住，解决的是“能不能申请住宿”的问题；学生签证和学校审核，还涉及住宿与福利安排是否符合要求。
如果学生在澳洲期间仍未满18岁，通常需要按照学校和澳大利亚移民部门的要求，完成符合规定的住宿及福利安排。其中一种常见方式是由教育机构审核并签发Confirmation of Appropriate Accommodation and Welfare（CAAW）；符合规定的学生也可由经认可的监护人安排。两种方式的申请材料和责任划分有所不同。
因此，预订前建议向学校和住宿顾问确认以下信息：
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学校是否认可这类住宿安排；
•住宿方能否配合学校完成相关材料；
•入住日期是否与课程开始时间和福利安排衔接；
•具体房型、租期和入住规则是否适合未成年学生。
澳大利亚内政部要求，未满18岁且在澳期间需要福利安排的学生，不得早于福利安排开始日期入境；已由教育机构批准的住宿或福利安排也不能未经批准自行更改。若学生在入境前已满18岁，适用要求有所不同，应以签证规定为准。
选房时不要只看每周房租
对于第一次独立生活的未成年学生来说，安全管理和日常支持同样重要。除了比较价格，还可以重点了解公寓是否有24小时工作人员、门禁管理、紧急联络、学习空间、公共厨房、早餐或餐食，前往学校的交通是否方便，以及设施是否有未成年人使用限制。
澳大利亚教育部的ESOS Standard 5也对注册教育机构照顾未成年海外学生的相关责任作出了规定。对家长来说，提前把住宿、学校和福利安排沟通清楚，能减少孩子抵达澳洲后的不确定性。
悉尼：悉尼大学、新南威尔士大学方向重点推荐
悉尼拥有众多高校和学生公寓，学校、交通、商场及生活配套相对集中。此次异乡好居 2027 S1 U18专题页展示了多套悉尼房源，既有靠近校园的学生公寓，也有寄宿家庭房源和更独立的Studio房型。
Scape at University of Sydney：距离悉尼大学约0.62公里
参考起价约A$577/周。公寓靠近悉尼大学，步行和公共交通都比较方便，适合希望把通勤时间降到最低的学生。
公寓配有健身房、电影院、卡拉OK房、户外花园、电梯和24小时安保，公共空间比较丰富。对第一次到澳洲、希望住在学校附近的U18学生来说，这套房源最大的优势在于位置便利、生活相对省心。
Scape官方U18住宿资料也介绍了这处悉尼房源，以及公寓的健身房、电影院、卡拉OK房和社交休闲区域。具体可使用设施及U18入住要求以公寓规定为准。
Scape Kensington：新南威尔士大学附近，通勤更省心
参考起价约A$747/周，距离新南威尔士大学约1.04公里。
公寓提供空调、家具、干湿分离、私人学习空间、露台、电梯以及账单包含等配置，同时设有24小时安保和公共社交空间。它比较适合就读新南威尔士大学、希望住在学校附近，又比较看重学习空间和居住舒适度的学生。
这套房源预算相对较高，预订时可以重点确认房型、租期以及账单包含的具体项目。
Scape Darling House：住在市中心，还包含餐食
参考起价约A$708/周。公寓位于Darling Harbour和Haymarket附近，配有空调、电梯、24小时安保、餐食和社交活动，距离新南威尔士大学约5.23公里。
它的亮点之一是餐食安排，具体供餐内容以所订房型和公寓政策为准。对于刚到澳洲、还不熟悉买菜做饭，或者家长比较重视日常照顾的学生来说，包含餐食能够减少不少生活上的麻烦。
需要注意的是，公寓距离新南威尔士大学比Kensington等房源更远。选择之前，建议结合具体校区、上课时间和交通路线一起考虑。
Iglu Redfern Student Accommodation：靠近悉尼大学，配套也比较完整
参考起价约A$714/周，距离悉尼大学约1.49公里。
公寓提供健身房、电影院、简便早餐、空调、家具、电梯和账单包含等配置，并提供24小时安保服务。Redfern的位置兼顾了学校通勤和城市生活，适合希望靠近悉尼大学、同时又想拥有较完整公共配套的学生。
简便早餐和账单包含可以让日常预算更容易规划，但具体包含内容仍要以最终合同和房源确认信息为准。该公寓的国际U18申请主要面向悉尼大学及Taylors College、UNSW及UNSW College的符合条件学生，房型与入住安排须以Iglu审核结果为准。
Iglu Central Student Accommodation：早餐、交通和城市生活配套兼备
参考起价约A$600/周。公寓提供简便早餐、健身房、电影院、家具、城市景观，并包含账单。周边有火车站、商场、超市和公园。
公寓位于悉尼市中心，周边公共交通便利，适合重视城市生活配套的学生。Iglu官方列明，该公寓接收悉尼大学及Taylors College、UTS及UTS College等指定院校的符合条件U18国际学生；具体申请学校范围以Iglu最新审核为准。学生可结合实际校区和上课地点比较通勤路线。
Scape Darling Square：市中心生活便利，适合喜欢城市生活的学生
Scape Darling Square位于Darling Harbour和Haymarket生活圈附近，适合希望住在市中心，享受商场、超市、餐饮和公共交通便利的学生。
公寓公共空间比较完善，周边生活氛围也更偏城市型。如果学生就读悉尼科技大学，或者需要经常前往市区上课，这套房源值得重点关注。具体房型、餐食和租期安排，以当前预订页面为准。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜St Pauls Student Residence：悉尼大学周边的宿舍型选择
St Pauls Student Residence可以作为悉尼大学周边的补充住宿选择。它适合希望住在校园附近、重视步行通勤和学习氛围的学生；如学生尚未满18岁，需要先向住宿方及学校确认是否具备相应入住资格。
如果学生比较看重社区管理和校园生活，可以重点了解房源的公共区域、门禁、夜间管理、餐食安排和紧急联络服务。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜Miller Street Student Residence：适合优先考虑预算和基础居住需求的学生
Miller Street Student Residence可以作为学生宿舍型房源了解，U18申请资格需提前确认。对于希望控制住宿预算、优先满足基本居住和交通需求的学生来说，可以进一步了解具体房型、起租时间和合同条件。
如果孩子年龄较小，家长还可以重点询问公寓的日常管理、门禁、安全措施以及紧急联络安排。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜Marrickville Road Studios：更独立的Studio生活方式
Marrickville Road Studios可供偏好独立空间、Studio房型的学生了解，未成年学生需先确认入住资格。
Studio通常私密性更强，生活安排也更独立。对于自理能力较强、希望减少室友影响的学生来说，这类房源可能更合适；如果学生是第一次出国，也可以同时考虑带公共活动和生活支持的学生公寓。
寄宿家庭： AHN、2stay与Ozihouse
悉尼页面还展示了AHN Sydney Homestay Booking Portal、2stay Sydney Homestay和Ozihouse Homestay in Sydney等寄宿家庭房源。
寄宿家庭更适合年龄较小、希望获得日常生活照顾，或者暂时不习惯完全独立生活的学生。家长可以重点了解餐食、家庭成员、日常作息、接送安排、紧急联络方式以及到学校的通勤时间。
其中，AHN Sydney Homestay Booking Portal原专题参考起价约A$340/周；2stay和Ozihouse也可以作为悉尼寄宿家庭方向的备选方案进行咨询。具体费用、服务内容和实际住址需在家庭匹配后确认。
墨尔本：Carlton、CBD和大学周边房源更集中
墨尔本的U18房源主要集中在CBD、Carlton和大学周边。对于就读墨尔本大学、Monash College City Campus，或者希望住在市中心的学生来说，以下房源值得重点比较。
Scape Queensberry：离墨尔本大学近，房型选择丰富
参考起价约A$398/周，距离墨尔本大学约0.7公里。
公寓配有电影院、天空花园、城市景观、电梯和24小时安保，周边有火车站、华人超市和餐饮选择。它的优势比较明显：离墨尔本大学近，公共空间丰富，可结合预算进一步比较不同房型。
Scape官方页面还提到，Scape Queensberry设有专门的U18管理人员，并提供天空运动区、电影院和屋顶社交空间。不同大学对未成年住宿的认可要求可能不同，须在预订前确认。
Scape Uni Square：Carlton 学习生活圈，去学校和市区都方便
参考起价约A$418/周，距离墨尔本大学约0.82公里。
公寓配有电影院、健身房、花园景观、空调和电梯，靠近电车站和华人超市，账单包含在内。Scape官方信息显示，Uni Square靠近Queen Victoria Market、Trinity和RMIT，周边生活和交通都比较方便。
如果学生需要在墨尔本大学、RMIT或市区校区之间通勤，这套房源值得重点关注。U18学生还需根据学校的住宿认可名单和可申请房型确认资格。
Scape Swanston：住在CBD，学习和生活都方便
参考起价约A$408/周，距离Monash College City Campus约1.86公里。
公寓提供空调、私人学习空间、健身房、天空花园、城市景观、电梯和24小时安保，适合希望住在CBD、方便前往市区课程和商业配套的学生。
房源同时提供学习和社交空间，比较适合希望兼顾独立学习与城市生活的学生。预订时可以进一步了解是独立卫浴、共享厨房还是其他房型。
Scape Victoria Street：提供餐食，适合重视管理和生活便利度的家庭
参考起价约A$718/周，距离墨尔本大学约1.14公里。
公寓配有空调、健身房、阳台，靠近超市和火车站，页面标注包含餐食和账单。Scape官方页面介绍，该公寓靠近CBD、Lygon Street和Carlton Gardens，并提供厨师准备的餐食和屋顶室内外空间。
它的预算要求相对较高，但对家长来说，餐食、管理和生活便利度都比较省心，适合希望把日常生活安排得更完整的学生。
Iglu Melbourne City Student Accommodation：早餐和公共配套比较丰富
参考起价约A$513/周。公寓提供简便早餐、健身房、电影院、城市景观、家具、账单包含和24小时安保，周边靠近超市和商场。
这套房源适合看重早餐、公共活动空间和城市便利度的学生。若课程主要在Monash University Caulfield Campus，建议提前规划交通时间和通勤成本。Iglu官方年龄规定列有Monash University、Monash College、Trinity College Foundation及RMIT等相关申请范围，但不同官方页面的名单可能存在差异，国际U18申请须以公寓最新书面确认结果为准。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜Balaclava Rd Student Residence与Coventry St Student Residence：预算型学生宿舍选择
Balaclava Rd Student Residence和Coventry St Student Residence可以作为墨尔本其他学生宿舍型房源进行了解，U18入住条件需单独确认。
如果前面几套公寓的预算或位置不太合适，可以进一步了解这两处房源的房型、入住时间、公共设施和通勤路线。对于预算有限的学生来说，除了看房租，也要一起计算交通、账单和日常开销。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜29 Drummond St与419 Cardigan St：Carlton周边补充房源
29 Drummond St和419 Cardigan St位于Carlton及墨尔本大学周边，可以作为同一区域的补充选择，建议先确认未成年学生是否符合申请要求。
它们适合希望住在学校附近、同时比较不同房型和预算的学生。家长在咨询时，可以直接说明学生年龄、学校、入住时间和房型需求，让顾问更快匹配合适的房源。
寄宿家庭：2stay、AHN与Ozihouse
墨尔本页面还展示了2stay Melbourne Homestay、AHN Melbourne Homestay Booking Portal和Ozihouse Homestay in Melbourne。
对于年龄较小、希望获得更多生活照顾，或者希望先从家庭环境开始适应澳洲生活的学生，寄宿家庭可以和学生公寓一起比较。重点可以放在餐食、家庭环境、日常作息、交通、紧急联络和学校安排上。
布里斯班：昆士兰大学、QUT 方向房源推荐
布里斯班气候温暖，生活节奏相对舒适，住宿价格也有不少选择。此次专题页展示了学生公寓和寄宿家庭等多种房源，选择时要先确定学生具体就读哪个校区。
Scape St Lucia：昆士兰大学周边的住宿选择
参考起价约A$308/周，距离昆士兰大学St Lucia校区约2.26公里。
公寓提供24小时安保、电梯、健身房、游泳池、电影院、干湿分离和落地窗，周边有公园和公交站。Scape官方页面还介绍了公寓的住宅区位置、公共交通以及屋顶泳池。
它适合希望住在昆士兰大学附近、同时重视生活配套的学生。预订前可以根据上课时间确认公交线路和早晚高峰期的通勤情况。未成年学生还应先向学校确认该公寓是否符合其U18住宿及福利要求。
Iglu Kelvin Grove Student Accommodation：步行到QUT，通勤非常方便
参考起价约A$390/周，距离昆士兰科技大学Kelvin Grove校区约0.24公里。
公寓提供简便早餐、健身房、阳台、电梯、免费社交活动以及咖啡和茶，周边有公交站和超市，账单包含。页面显示步行约2分钟即可到达QUT Kelvin Grove校区，是这套房源最突出的优势。
对于第一次赴澳、希望尽量减少通勤压力的U18学生来说，住在学校附近会更容易适应新的学习和生活节奏。按照Iglu公布的U18国际学生要求，Kelvin Grove面向符合条件的QUT学生开放，具体房型及申请资格以公寓审核结果为准。
Scape South Bank：城市生活配套丰富，适合喜欢热闹生活圈的学生
Scape South Bank位于South Brisbane和South Bank一带，周边有公园、餐饮、公共交通和休闲设施，适合希望在学习之外享受城市生活的学生。
它的优势不只是距离学校，而是周边生活比较丰富。如果学生就读QUT、TAFE或市区课程，或者喜欢成熟的城市生活圈，可以进一步了解这套房源的具体房型、租期和通勤安排。U18申请仍需以就读学校及住宿方认可结果为准。
其他住宿选择（U18入住资格需单独确认）｜Ashby Street Student Residence与Edward Street Student Residence：布里斯班宿舍型房源
Ashby Street Student Residence和Edward Street Student Residence可以作为布里斯班学生宿舍方向的补充选择，需先确认U18接待条件。
如果学生希望比较不同区域、房型和预算，可以把这两处房源一起纳入咨询范围。建议在预订时重点了解公共空间、厨房、账单、交通以及日常管理安排。
寄宿家庭：2stay、AHN与Ozihouse
布里斯班页面还展示了2stay Brisbane Homestay、AHN Brisbane Homestay Booking Portal和Ozihouse Homestay in Brisbane。
寄宿家庭适合更看重生活照顾、餐食安排和适应支持的学生。家长可以提前了解家庭环境、餐食标准、作息要求、紧急联络方式以及到学校的交通方式。
阿德莱德：校园距离近，预算更容易控制
阿德莱德的房源数量相对少一些，但部分房源距离North Terrace教育区域很近。对于希望缩短通勤时间、控制住宿预算的学生，可以重点比较以下选择。
Scape Adelaide University：校园附近，步行通勤便利
参考起价约A$318/周，距离Adelaide University约0.19公里，页面显示步行约2分钟。
公寓提供空调、电梯、账单包含和健身房，周边有公园、公交站、火车站和超市。Scape官方U18住宿资料介绍了这处阿德莱德房源，并强调校内位置和屋顶休闲空间。
对于希望住在学校附近、减少通勤时间，同时又想拥有公寓管理和社交空间的学生来说，这套房源值得优先考虑。
AHN Adelaide Homestay Booking Portal：包含餐食的寄宿家庭咨询选择
参考起价约A$310/周，可咨询包含餐食的寄宿家庭方案。具体住址及到校距离将在匹配家庭后确认。
它适合希望获得日常餐食和家庭生活支持的学生。咨询时可以重点了解寄宿家庭环境、餐食安排、作息要求、接送支持以及到学校的实际交通方式。
对于年龄较小、第一次独自赴澳的学生来说，寄宿家庭不只是预算上的选择，也可以提供更熟悉的日常生活氛围。
珀斯：寄宿家庭方向房源推荐
珀斯页面展示了2stay Perth Homestay和AHN Perth Homestay Booking Portal等房源，原专题参考起价约A$310至A$390/周，具体以匹配的家庭和服务内容为准。
如果学生计划前往西澳，又更倾向寄宿家庭，可以先从这两类房源开始咨询。家长可以重点了解房源距离学校的通勤时间、是否包含餐食、家庭成员情况、日常作息、接送安排和紧急联络方式。
珀斯城市分布相对分散，选择房源时不要只看每周价格，也要把学校位置和每天的通勤成本计算在内。
堪培拉：适合澳大利亚国立大学方向的住宿咨询
堪培拉页面展示了AHN Canberra Homestay Booking Portal，原专题参考起价约A$315/周。实际家庭住址与到澳大利亚国立大学的通勤距离需在匹配后确认。
计划就读澳大利亚国立大学的学生，可以重点了解家庭位置、公交路线、餐食安排和日常生活支持。由于堪培拉的住宿选择相对集中，建议咨询时一次性提供学生年龄、学校、课程开始时间、预算和入住日期，方便更快匹配合适房源。
2027 S1预订前，建议提前准备这些信息
1. 先确认年龄和学校要求
确认学生在预计入境及入住时是否仍未满18岁，并向学校了解住宿和福利安排要求。不同学校、课程和学生情况，审核流程可能会有所不同。
2. 提前准备学校与行程信息
咨询房源时，建议准备好以下信息：
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就读学校和具体校区；
•课程开始日期；
•预计入住日期和入境日期；
•学生当前年龄及生日；
•预算范围；
•目标房型；
•是否需要学校配合CAAW或其他福利安排；
•家长或法定监护人的授权与签证所需文件。
信息越完整，顾问越容易帮你排除不合适的房源。
3. 不要只看页面起价
页面起价通常对应特定房型和租期，最终费用还可能涉及押金、清洁费、床品费、短租附加费和其他服务费用。预订前要确认账单、早餐或餐食是否包含，以及取消、延住和提前退租的规定。U18房源是否适用无责退订、签证拒签退款等政策，应以对应房源的书面条款为准。
4. 把通勤时间算进住宿预算
距离学校近，通常意味着更高的房租；价格低一些的房源，则可能需要更长的通勤时间。建议把房租、交通费、通勤时间和生活便利度放在一起比较，不要只看每周房租。
5. 保留所有书面确认
付款前，建议保存合同、房源确认邮件、费用明细、住宿地址、入住起止日期，以及学校或住宿方关于U18、福利安排和入住要求的沟通记录。
结语：现在预订，给住宿和学校审核留出时间
对于2027年S1赴澳、入境时仍未满18岁的学生来说，住宿规划最好尽早开始。
如果就读悉尼大学，可以比较Scape at University of Sydney和Iglu Redfern；如果就读新南威尔士大学，可以关注Scape Kensington。墨尔本大学方向可以比较Scape Queensberry和Scape Uni Square；QUT Kelvin Grove校区则可以重点了解Iglu Kelvin Grove。希望控制预算的学生，可以咨询Scape St Lucia和Scape Adelaide University；如果孩子年龄较小、希望获得更多日常照顾，也可以将寄宿家庭纳入比较范围。以上推荐均需先确认对应学校、年龄和房型的U18申请条件。
异乡好居2027 S1澳大利亚未成年留学住宿专区已开放预订咨询。学生和家长可前往异乡好居官网（uhomes.com）查询澳洲U18住宿相关房源，并在咨询时说明城市、学校、校区、学生年龄、入住时间、预算、房型和CAAW或其他福利安排需求，以便更快匹配合适的住宿方案。