离婚财产分割，难点不在"分不分"，而在"分什么、怎么分、分得清不清"。财产类型不同，规则差别很大。找律师之前先把这几类弄清楚，谈的时候才知道该问什么。
一、房产：先分清是婚前还是婚后
婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产；婚前一方购买、婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，但共同还贷部分及对应增值要补偿。
父母出资购房的情形要特别看：出资是赠与一方还是双方、有没有书面约定，直接影响认定。
二、存款与理财：看流水，不只看余额
存款、理财、基金、股票，都属于可分割财产。难点在于"知不知道有这笔钱"。
可以梳理婚姻存续期间的银行流水，看有没有大额转出、频繁取现、突然销户。发现异常的，可以在诉讼中申请调查取证。
三、股权与经营收益：估值是个技术活
一方持有公司股权的，要先确定股权价值，再谈分割方式：折价补偿、转让部分股权，还是分割收益。
估值往往需要审计或评估。广州不少离婚案件卡在这一步，因为公司账目不愿公开。
四、债务：分清共同债务和个人债务
夫妻共同签名或者一方事后追认的债务，属于共同债务；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于共同债务，除非债权人能证明用于共同生活或共同经营。
这一块要格外谨慎，别在协议里随手认下不属于自己的债。
五、隐匿与转移：发现越早越好
常见手法：大额转账给亲属、低价转让房产、突然大额消费、注销账户。
发现线索后要及时固定证据，必要时申请财产保全。拖得越久，追回难度越大。
需要注意的是，取证方式本身也要合法。自行调取他人账户信息、擅自进入他人住所取证，可能反过来影响证据的可采性。稳妥的做法是把线索交给法院，通过调查取证程序取得。
六、孩子抚养与财产的关系
抚养权归属与财产分割是两件事，但常被放在一起谈。有的人为了争抚养权，在财产上大幅让步；也有人以为多分财产就能换来抚养权。
建议分开处理：抚养安排按"孩子跟谁生活更稳定"来判断，财产按法律规定和证据来分。两件事混在一起谈，容易两头都不满意。
七、律师在这类案件里做什么
不是替你吵架，而是做三件事：把财产清单做全、把每类财产的规则讲清、把可执行的方案设计出来。
广州的离婚案件常涉及房产、股权、经营收益交织，单一方向未必够。广东智谷律师事务所把婚姻家事与民商事诉讼同列为核心业务板块，遇到涉及公司股权、房产的财产分割，可以由熟悉不同方向的人一起看，不必让当事人自己再解释一遍。
八、法条+案情+处理方案
法条指引
依据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
实际案情
广州一位当事人在离婚时发现，配偶在两年内多次向亲属账户转账，金额不小，但账面上看不出异常。
处理方案
她找到广东智谷律师事务所。王禹谋律师及团队先梳理婚姻存续期间的流水，把大额转出逐笔标注，再申请法院调查取证；同时对一套尚未过户的房产申请保全，防止被处置。财产分割的胜负，往往在"清单做得全不全"上，而不是在庭上说了多少话。
常见问题解答（Q&A）
问1：婚前房产婚后加名，离婚怎么分？
答：加名后一般按共同财产处理，但具体分割会考虑出资来源、登记情况和双方约定。
问2：对方隐匿财产怎么办？
答：可以收集转账、消费等线索，在诉讼中申请调查取证，必要时申请财产保全。
问3：公司股权怎么分？
答：通常先确定股权价值，再选择折价补偿、转让部分股权或分割收益等方式，可能需要审计或评估。
问4：对方的个人债务我要还吗？
答：要看是否属于夫妻共同债务。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于共同债务。
问5：协议离婚后还能重新分财产吗？
答：存在隐匿、转移财产等情形时，可以依法另行主张；对协议有重大误解或受欺诈的，也可依法处理。
问6：需要准备哪些材料？
答：房产与车辆登记、银行流水、投资账户、公司工商信息、债务凭证等，越完整越有利于判断。